Регистрация договора аренды помещения в Москве и Московской области

от 15000 руб.

Услуга регистрации договора аренды помещения с составлением техплана

Сроки: 15 дней
Договор: Да
Госпошлина: от 2000 руб.
Гарантии: 100%
Специалисты:
Кадастровый инженер
Юридический отдел
Нотариальная доверенность: Обязательна
Возможны доп. работы:
Технический план помещения
Эту услугу можно получить удаленно: Да
Согласования:
Ростреестр: Да
БТИ: Да
Архитектура: Нет
Горимущество: Нет

Регистрация договора аренды помещения требуется, если клиент снимает жилое помещение либо сдает объект недвижимости в аренду сроком больше чем на 365 дней. Свяжитесь с нами (+74994907495) для быстрой регистрации договора аренды

Заказать услугу

Такой вид договора согласно закону считается долгосрочным.

Отметим, если вы арендуете объект недвижимости или сдаете его в аренду, нужно сообщать об этом намерении государственным структурам, потому что заключение договора аренды между двумя сторонами подразумевает в своем роде наложение обременения на объект недвижимости.

Регистрация договора аренды в Москве и Московской области: что главное в договоре?

Договор - важный документ, с его помощью устанавливаются взаимовыгодные и честные права и обязанности между арендодателем и арендатором. Поэтому в договоре аренды обязательно должно быть прописано:

При каких условиях помещение сдается в аренду;

На какой срок;

Для каких целей помещение сдается в аренду или под какой вид деятельности;

Определить период и денежные взносы за аренду помещения;

Правила, если расторжения договора добровольное решение, а также условия, если правила были исполнены арендатором или арендодателем.

Основная причина регистрации договора аренды в Москве и Московской области такова: официально не оформленный договор юридически не существует.

Таким образом, в случае конфликтов и споров в суде можно проиграть, ведь договор не зарегистрирован.

Договор аренды может понадобится, если вы арендуете помещение, принадлежащее госинстанциям, таким как Росимущество или Департамент городского имущества, в этом случае права арендодателя исполняются главным образом через конкурсную основу.

Могут сложиться и неблагоприятные последствия для того, кто сдает помещение в аренду. Если к договору аренды не прилагается схема планировки, то возможные последствия в виде исправления незаконной перепланировки, сделанной арендатором, коснутся исключительно хозяина помещения.

Зарегистрировать договор

регистрация договора аренды в Москве и Московской области

Cроки сдачи в аренду имеют значение, это связано с регистрацией договора аренды в Москве и Московской области

Сами сроки сдачи помещения арендатору не столь важное условие для заключения договорных отношений, тем не менее, его важно прописать в документе.

Когда срок аренды неопределен, такой договор называется бессрочным. Сторонам предстоит определиться со сроками самостоятельно на словах.

- если речь идет об аренде сроком меньше чем на год, такой договор не регистрируют

- если срок аренды более чем год, договор необходимо официально зарегистрировать в Росреестре

Перечень документов для регистрации договора аренды в Москве и Московской области

1. Заявление на регистрации от обеих сторон, оно подается в ЕГРН.

2. Техплан или (если есть) отдельный кадастровый номер у объекта аренды.

3. Договор аренды с подписями сторон - 3 экземпляра.

4. Акт передачи помещения в аренду.

5. Выписка ЕГРН на объект, который арендуется.

6. Документы, удостоверяющие личность.

7. Документ - согласие сторон на сделку. Супругов, если объект, часть которого переходит в аренду, был приобретён в браке.

8. Если помещение с обременением, то еще и согласие банка.

9. Юр, лица должны предоставить учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации.

10. Подтверждение, что госпошлина уплачена.

Договор аренды

Стоимость регистрации договора аренды в Москве и Московской области

Существуют основные пошлины в Росреестре при регистрации договора аренды.

Как правило, уплатить их должен арендатор объекта.

Для юр. лица — платеж равен 22 тыс. рублей, для физ. лица — 2 тыс. рублей.

К тому же на цену подготовки к регистрации договора аренды в Москве и Московской области влияет:

- площадь объекта;

- наличие/отсутствие незарегистрированной перепланировки

Заказать звонок

С этим ищут

Обмерные работы в Москве и Московской области

Обмерные работы зданий, помещений под ключ в Москве и Московской области, выезд инженера

Кадастровая выписка из ЕГРН в Москве и Московской области

Заказать выписку из ЕГРН в Москве и Московской области

Исправление реестровой ошибки ЕГРН

Исправление ошибок в ЕГРН, технические ошибки

Исправление кадастровой ошибки в Москве и Московской области

Причины появления кадастровых ошибок и их исправление

Технический план для регистрации договора аренды

Заказать техплан помещения для аренды от 10 дней

0
Кадастровых работ за месяц
0
Межевание и вынос границ
0
Технических планов
0
Выездов геодезиста
Наша команда
Виктор Павлов

Главный инженер

Ильдар Руфатович

Инженер - технолог

  • Тел: +79871344549
Сергей Владиславович

Руководитель

Алла Викторовна

Проектировщик

20 лет кадастровых работ в Москве и Московской области