Оформление сервитута в Москве и Московской области

от 10000 руб.

Оформление частного или публичного сервитута

Сроки: от 5 дней
Договор: Да
Гарантии: 90%
Специалисты:
Кадастровый инженер
Юридический отдел
Нотариальная доверенность: Обязательна
Возможны доп. работы:
Землеустроительная экспертиза
Эту услугу можно получить удаленно: Нет
Согласования:
Ростреестр: Да
Архитектура: Да

Порядок и процедура оформления сервитута в Москве и Московской области

Современный сервитут — это право для граждан пользоваться чужой собственностью. Оно распространяется на жилое или нежилое помещение, а также земельный участок.

Вне зависимости от объекта, для которого оформляется сервитут в Москве и Московской области, законодательство РФ предусматривает обязательную регистрацию в Росреестре. Данные об ограниченном праве пользования должны отображаться в документации на объект недвижимости.

Оформление сервитута на земельный участок в Москве и Московской области

Оформить сервитут

Виды и особенности оформления сервитута в Москве и Московской области

В зависимости от условий и оснований возникновения, специалисты выделяют несколько видов сервитута:

✔ срочный;

✔ бессрочный;

✔ публичный;

✔ частный;

✔ платный;

✔ бесплатный.

Сервитут является обременением, которое устанавливается следующими способами:

  1. По соглашению сторон.

  2. После решения суда.

  3. По распоряжению органов власти.

Прежде всего, необходимо правильно составить заявление на установление обременения, где будут документально подтверждены возникшие проблемы и предложены оптимальные пути решения.

Вопрос о сервитуте в Москве и Московской области должен рассматриваться на общественных слушаниях, поэтому к сбору документов необходимо подойти серьёзно и последовательно.

Кадастровые инженеры нашей компании имеют большой опыт работы в Москве и Московской области, поэтому помогут правильно составить заявительные документы на установление обременения, предложат выгодные варианты решения любых сложных ситуаций. Свяжитесь с нами по номеру +74994907495 для детальной консультации.

Заявление на обременение для сервитута в Москве и Московской области

В соглашении должна содержится следующая информация:

✔ паспортные данные заинтересованных сторон;

✔ место регистрации;

✔ точные сведения об участке;

✔ указание границ территории;

✔ ограничения и правила использования;

✔ сроки внесения и сумма оплаты в пользу собственника;

✔ подписи сторон;

✔ дата подписания.

Регистрация сервитута в Москве и Московской области

Порядок процедуры регистрации состоит из 4 этапов:

➥ Предоставление заявления на регистрацию с установленным пакетом документов.

➥ Юридическая проверка документов: на правильность составления соглашения, подлинность подписей, соблюдение действующих законодательных норм.

➥ Регистрация сервитута в Росреестре.

➥ Выдача отчёта.

В нашей компании вы можете заказать комплекс работ для прохождения регистрации сервитута в Москве и Московской области.

Мы работаем под ключ, и берем все этапы на себя, минимизируя ваше участие в процессе.

Сервитут земельного участка

Для чего устанавливать сервитут на землю в Москве и Московской области?

Сервитут на землю – это сделка, которая даёт право частично пользоваться чужим участком. У владельца при этом остаются все права, он может полностью распоряжаться своей землёй.

Сервитут на землю устанавливается:

✔ по обоюдному соглашению между соседями и собственником участка;

✔ по нормативному решению органов власти местного самоуправления или регионов;

✔ для обеспечения проездного пути по частным владениям;

✔ прокладки коммуникаций по меже, или территории частной собственности;

✔ в сельско-хозяйственных целях;

✔ с целью строительства автомобильных или ж/д путей;

✔ в иных случаях, подразумевающих использование чужих владений.

Частный и публичный сервитут: в чем разница?

Частный сервитут в Москве и Московской области предусматривает использование чужой собственности для доступа к личному домовладению или прокладки коммуникаций.

Публичный сервитут земельного участка в Москве и Московской области

Оформление публичного сервитута подразумевает использование части участка на благо общества.

Это может быть:

✔ организация транспортной доступности; ✔ проведение геодезических изысканий; ✔ предоставление доступности прибрежных территорий; ✔ удобное использование лесополос и земель для рыбалки, охоты; ✔ размещение знаков межевания.

Сервитут на землю бывает бессрочным и срочным.

➥ В первом случае отсутствует временной интервал, ➥ во втором указывается время действия ограничения.

Пакет документов для оформления сервитута в 2021 году

Регистрация соглашения в Москве и Московской области будет проведена, если заявитель предоставит полный пакет необходимых документов.

В него входят:

✔ соглашение, подписанное всеми заинтересованными сторонами;

✔ заявление на регистрацию;

✔ кадастровые данные на обременённый объект;

✔ решение суда;

✔ квитанция оплаты госпошлины;

✔ подтверждение полномочий нотариально заверенной доверенностью, если регистрацию оформляет доверенное лицо.

Воспользоваться помощью кадастрового инженера для сбора полного пакета документов – наиболее эффективный и быстрый вариант решения этой задачи.

Наши специалисты подскажут, какие документы необходимо предоставить, смогут оперативно выехать на объект для проведения необходимых измерений, точно зафиксируют полученную информацию.

Связаться с инженером

Как установить частный сервитут на земельный участок?

Частный сервитут формируется по судебному решению, по добровольному соглашению или в порядке, который установлен законом. Предоставление сервитута требует правильного документального оформления.

Перед заключением соглашения необходимо точно определить границы участка и выполнить межевание, необходимое для кадастрового учёта. В данном случае следует воспользоваться услугами кадастрового инженера, который грамотно проведёт процедуру межевания.

Полученные данные могут стать хорошим правовым подспорьем, если возникнут разногласия между владельцами участков.

Оформление частного сервитута в Москве и Московской области

Наши кадастровые инженеры имеют необходимую аттестацию и могут проводить работы любой сложности, поэтому смогут подготовить межевой план и документы для кадастрового учёта в ускоренные сроки и в строгом соответствии с принятым законодательством.

➤ Если собственник участка согласен на установление частного сервитута, то с ним заключается соглашение.

Бывают случаи, что взаимное согласие на установление частного сервитута не достигнуто, тогда «нуждающаяся сторона» вправе обратиться в суд, где необходимо доказать, что использование чужого участка — единственный способ реализации собственных прав.

Помощь с частным сервитутом

Оформление сервитута на проезд к участку

Часто для обеспечения проезда через участок соседа требуется установление сервитута в Москве и Московской области.

Доказать его необходимость невозможно без специальных знаний в теме землеустройства, поэтому правильным решением будет пригласить кадастрового инженера, который проведёт досудебное исследование и составит заключение о границах сервитута и необходимости его установления.

Результаты работы кадастрового инженера дадут возможность:

✔ чётко определить, к кому предъявлять обоснованные требования;

✔ правильно сформулировать исковое заявление с указанием границ;

✔ понять перспективу судебного дела.

Сервитут на проезд к участку в Москве и Московской области

Для оформления сервитута в Москве и Московской области на проезд к участку требуется единый, установленный законодательством комплект документов:

✔ заявление с указанием цели сервитута и кадастровым номером участка;

✔ паспорт заявителя;

Могут потребоваться дополнительные документы:

✔ выписка из ЕГРИП;

✔ данные из ЕГРЮЛ;

✔ выписка из ЕГРН;

✔ заключение из управления градостроительства и архитектуры в Москве и Московской области.

Оформление сервитута, как правило, имеет очень большое значение для комфортного пользования объектом недвижимости. Чтобы достигнуть успешного разрешения в данном вопросе, свяжитесь с нами по номеру +74994907495.

Кто платит за сервитут в Москве и Московской области?

➤ Доступ на чужой участок может быть безвозмездным или платным.

Собственник участка, обременённого публичным сервитутом, имеет право потребовать плату от лиц, которые заинтересованы в установлении сервитута (органы местного самоуправления или государственной власти).

Стоимость платы определяет экспертиза.

Правообладатель земли, обременённой частным сервитутом, может так же потребовать соразмерную плату за использование участка. Размер платежей устанавливается по добровольной договорённости сторон или с помощью судебного производства, если отсутствует взаимный компромисс.

В чем разница между арендой земли и сервитутом на землю?

➤ Основная разница между соглашением о сервитуте и договором аренды заключается в том, что право аренды даёт возможность владеть и пользоваться землёй, а соглашение о сервитуте передаёт только право пользования.

Срок действия сервитута в Москве и Московской области

Срок действия документа может быть срочным или бессрочным. Он определяется:

✔ соглашением между сторонами; ✔ с помощью судебного решения; ✔ с момента подписания акта органами власти.

В документе точно указывается момент начала действия и срок ограничения. По истечении указанного времени все ограничения снимаются автоматически и сервитут утрачивает юридическую силу.

Срок оформления сервитута в Москве и Московской области

Услугой по оформлению сервитута можно воспользоваться в МФЦ физическим, юридическим лицам и ИП.

Максимальный срок выполнения – 44 дня.

Регистрация комплекта документов и заявления осуществляется за один рабочий день. Сроки зависят от правильности и точности предоставленной информации.

➤ Помощь кадастрового инженера может существенно уменьшить время оформления соглашения. Мы реализуем проекты по оформлению сервитута в Москве и Московской области под ключ от 3-х дней.

Цены на оформление сервитута в 2021 году

Точная стоимость оформления сервитута в Москве и Московской области зависит от характеристики участка, месторасположения, срочности получения.

В нашей практике, начальная стоимость оформления сервитута — 10 000 рублей.

Если Вы решили воспользоваться услугами аттестованного специалиста, то стоимость и весь перечень работ будут прописаны в договоре. Оставьте заявку, и кадастровый инженер нашей организации по оптимальной цене добросовестно выполнит договорные обязательства.

Рассчитать стоимость




С этим ищут

Межевание земельного участка в Москве и Московской области

Межевание земельного участка под ключ в Москве и Московской области

Перераспределение земельных участков в Москве и Московской области

Помощь в перераспределении участков, составление межевого плана

Обмерные работы в Москве и Московской области

Обмерные работы зданий, помещений под ключ в Москве и Московской области, выезд инженера

Заказать кадастровый паспорт в Москве и Московской области

Оформление кадастровых паспортов в Москве и Московской области, на земельный участок, на квартиру, на дом.

Межевой план участка в Москве и Московской области

Межевой план земельного участка с согласованием границ ЗУ

Геология участка

Геология участка под строительство коттеджа в Москве и Московской области

Кадастровая выписка из ЕГРН в Москве и Московской области

Заказать выписку из ЕГРН в Москве и Московской области

Землеустроительная экспертиза

Проведение судебной землеустроительной экспертизы в Москве и Московской области

Какие существуют виды сервитута?

Ограничения классифицируются: ► по сроку действия – постоянные, срочные; ► в зависимости от правового статуса участников – частные, публичные.

Когда прекращается официальный срок действия соглашения можно ли его аннулировать досрочно?

Время действия сервитута зависит от вида обременения и прописывается в договоре. Досрочно прекратить его действие могут участники соглашения по обоюдной договорённости или через суд.

Кто рассчитывает стоимость сервитута?

Оценку стоимости ограничения проводит эксперт – оценщик до подписания соглашения. При расчёте суммы учитывается размер упущенной выгоды, финансовые потери.
Задать вопрос
0
Кадастровых работ за месяц
0
Межевание и вынос границ
0
Технических планов
0
Выездов геодезиста
Наша команда
Виктор Павлов

Главный инженер

Ильдар Руфатович

Инженер - технолог

  • Тел: +79871344549
Сергей Владиславович

Руководитель

Алла Викторовна

Проектировщик

20 лет кадастровых работ в Москве и Московской области